函館の中心部・JR函館駅前に位置した老舗百貨店「棒二森屋」は2019年1月31日に閉店し、現在は再開発事業が進行中です。跡地の現状と今後の計画について詳しく解説します。
店舗概要
名称： 棒二森屋
所在地： 北海道函館市若松町17-12
アクセス： JR函館駅前
営業期間： 1933年～2019年1月31日
閉店の背景
直接的な要因
- 消費者動向の変化
- ECサイトの台頭
- 郊外型商業施設への顧客流出
- 経営状況の悪化
- 売上高：10年前と比較し約40%減少
- 来店客数：年間約20%の減少傾向
社会的背景
- 函館市の人口減少：過去10年で約5%減
- 高齢化による消費パターンの変化
- インターネットショッピングの普及
跡地再開発計画
函館駅前東地区市街地再開発事業
複合施設の建設が計画されています：
- 高層棟
- 24階建てシティホテル
- 25階建て分譲マンション
- 総投資額：約300億円
- 低層棟
- 4階建て商業施設
- 店舗面積：約15,000㎡
開発スケジュール
- 2022年12月：解体工事開始予定
- 2026年3月：完成予定
計画変更の可能性
以下の要因により、当初計画の見直しが検討されています：
- 建設コストの上昇
- 建設資材：前年比約15%上昇
- 人件費：年間約5%上昇
- 事業計画の調整
- 施設規模の見直し
- 開業時期の延期検討
地域への影響
期待される効果
- 雇用創出：約500人規模
- 観光客増加：年間約10万人増加見込み
- 経済波及効果：約50億円/年
課題
- 既存商店街との共存
- 交通インフラの整備
- 駐車場の確保
今後の展望
函館市の「駅前再開発基本計画」に基づき、以下の効果が期待されています：
- 観光拠点としての機能強化
- 居住人口の増加
- 商業機能の活性化
再開発完了後は、函館の新たなランドマークとして、地域経済の活性化に貢献することが期待されています。
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