恵比寿三越の跡地はどうなった？「センタープラザ」への変貌と、地元民が驚いた“意外な正体”

住所：〒150-6090 東京都渋谷区恵比寿４丁目２０−７

かつて、恵比寿の街の象徴であり、洗練された大人の社交場でもあった「恵比寿三越」。2021年2月、惜しまれつつも27年の歴史に幕を閉じたあの場所が、今どうなっているかご存知でしょうか？

「三越がなくなった後、何ができるの？」「あの優雅な雰囲気はどうなった？」

そんな疑問を持つ方のために、100万PV超の地域情報ブログを運営する筆者が、変貌を遂げた恵比寿三越跡地の「今」と、その裏側にある再開発のドラマを徹底解説します。

1. 地域の象徴「恵比寿三越」が残した衝撃と27年の歴史

1994年、サッポロビール工場跡地の再開発事業「恵比寿ガーデンプレイス」の核店舗として誕生したのが恵比寿三越でした。

地下2階から地上2階まで、食料品からファッション、雑貨までを取り揃え、単なるデパート以上の役割を果たしてきました。「恵比寿に三越がある」という事実は、このエリアのステータスを押し上げ、周辺住民にとっては「日常使いできる上質な場所」として深く愛されてきたのです。

それだけに、閉店のニュースが流れた際の衝撃は計り知れないものでした。跡地がどうなるのか、多くの人が不安と期待を抱えながらその行方を見守っていました。

具体的な閉店要因は公式にすべて明かされているわけではありませんが、百貨店業界全体の動向と恵比寿という土地柄から、以下の3つの要因が重なったことは想像に難くありません。

かつての百貨店は「何でも揃う場所」でしたが、現在は専門特化型店舗やECサイトの台頭により、その役割が変化しています。特に恵比寿という街は、感度の高い住民が多く、より「日常に密着した利便性」と「体験型価値」を求める傾向が強まっていました。

恵比寿の一等地。その賃料は都内でもトップクラスです。建物の老朽化に伴うメンテナンスコストが増大する中で、広大な面積を百貨店単体で維持し続けることは、経営上の大きなリスクとなっていた可能性があります。

これは小売業界全体の課題ですが、質の高いサービスを維持するためのプロフェッショナルな人材確保が困難になり、運営コストを圧迫したことも一因と推測されます。

結論から申し上げます。恵比寿三越の跡地は、現在「センタープラザ（Center Plaza）」という新たな商業施設として劇的な進化を遂げています。

「百貨店」という一つの巨大な器から、「複数の有力テナントが集まる複合施設」へと生まれ変わったのです。

跡地には、私たちの生活をより豊かにする強力なブランドが集結しました。

ライフ（セントラルスクエア）: 地下2階に誕生。単なるスーパーではなく、オーガニックや高級食材も扱う「ライフの旗艦店」的な位置づけで、三越時代のデパ地下ファンも納得の品揃えです。
ゴールドジム: 圧倒的な設備を誇るフィットネスクラブ。恵比寿ワーカーや住民の健康を支える拠点に。
DCM（旧・くろがねや）: 意外にも「ホームセンター」が登場。都市型店舗として、DIY用品や生活雑貨が充実しています。
ノジマ: 家電量販店が入ったことで、恵比寿ガーデンプレイス内で家電の買い替えが可能になりました。

これは、ターゲットを「広域からの来客」から「周辺住民・就業者」へと明確にシフトした結果だと言えます。三越という“ハレの日”の場所から、毎日通いたくなる“ケの日”の拠点へ。この再開発は、非常に現実的かつ戦略的な成功例といえるでしょう。

リニューアル後の「センタープラザ」について、地元住民からは意外にも歓迎の声が多く聞かれます。

一方で、かつての三越が持っていた「静寂と高級感」を懐かしむ声もあります。しかし、利便性が向上したことで、週末だけでなく平日も多くの人で賑わうようになり、エリア全体の地価やブランド価値は維持、あるいは向上していると考えられます。

恵比寿三越の閉店は、一つの時代の終わりを告げる出来事でした。しかし、その跡地に誕生した「センタープラザ」は、今の時代のニーズに完璧に応える形で、恵比寿の街に新たな息吹を吹き込んでいます。

かつて三越が守り抜いた「質の高い暮らし」というスピリットは、形を変え、より身近なものとして受け継がれています。

「三越跡地はどうなった？」

その答えは、「私たちの日常をより便利に、よりアクティブに変えてくれる、現代的な街の心臓部に進化した」と言えるでしょう。

新しくなった恵比寿ガーデンプレイス。まだ足を運んでいない方は、ぜひ進化したその姿を体感してみてください。そこには、新しい恵比寿の魅力が詰まっています。