住所：〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目２５−２
名古屋駅前の顔として51年間愛され続けてきた複合商業ビル「名鉄レジャック」。2023年3月の閉館時、多くの名古屋市民が別れを惜しみ、そのニュースはSNSでも大きな話題となりました。
あれから時が経ち、現在、広大な跡地を前に「次は一体何ができるのか？」「2026年にはどうなっているのか？」と気になっている方も多いはずです。
今回は、100万PV超の地域ブログを運営する筆者が、業界動向と周辺の再開発計画から、2026年に向けたレジャック跡地の「真の姿」を徹底予測します。
1. 地域の象徴だった「レジャック」の歴史と閉館の衝撃
1972年に誕生した名鉄レジャック（MEITETSU LEJAC）は、ボウリング場、サウナ（ウェルビー）、飲食店などがひしめき合う、まさに「名駅の遊び場」でした。
- 学生時代の思い出： 学校帰りのボウリングやゲームセンター。
- サラリーマンの聖地： 仕事終わりのサウナと、世界の山ちゃん。
- 待ち合わせの定番： あの独特のフォルムのビルは、誰もが知る目印でした。
それだけに、閉館のニュースは単なるビルの解体以上の衝撃を地域に与えました。「あそこに行けば何かある」という安心感が、名駅南エリアから一時的に失われてしまったのです。
2. なぜ今、閉まる必要があったのか？真相を考察する
公式には「賃貸借契約の満了」とされていますが、プロの視点で見れば、そこには3つの避けられない要因が重なっていました。
① 建物の老朽化と耐震基準
築50年を超えた建物は、現代の耐震基準やバリアフリーへの対応が困難です。大規模修繕を行うよりも、一度更地にして最新のビルを建てる方が、土地のポテンシャルを最大限に引き出せると判断されたのは間違いありません。
② 名駅エリアの「賃料高騰」と「価値の変化」
リニア中央新幹線の開業（予定）を見据え、名古屋駅周辺の地価は上昇し続けています。かつての「レジャー中心」のビルから、より収益性の高い「オフィス・高級ホテル・商業」への転換を迫られたという側面もあるでしょう。
③ 人手不足と運営コスト
老朽化したビルは維持管理コストが膨らみます。さらに、昨今のサービス業における人手不足も重なり、旧来型のビジネスモデルを維持することが難しくなっていたと推測されます。
3. 気になる跡地の行方は？2026年に向けた再開発予測
さて、本題の「跡地はどうなるのか？」です。現在、名鉄レジャック跡地は単体での開発ではなく、「名鉄名古屋駅地区再開発全体」の一部として組み込まれています。
【2026年の姿】一時的な活用か、建設のピークか
名鉄グループの中期経営計画によれば、2024年度近辺から再開発の方向性がより具体化される見込みです。2026年は、名古屋でアジア競技大会が開催される重要な年。
- 可能性1：超高層複合ビルの一部として着工
名鉄百貨店からレジャック跡地までを含む「南北約400メートル」に及ぶ巨大なビル群の建設が進んでいる可能性が高いです。2026年時点では、基礎工事が完了し、新しい名古屋のスカイラインが見え始めている時期でしょう。 - 可能性2：ハイグレードな商業・オフィス空間
跡地には、これまでの「カジュアルな遊び場」とは一線を画す、外資系高級ホテルや、最新設備を備えたオフィス、高感度なセレクトショップが入る公算が極めて高いです。 - 可能性3：スマートシティの拠点
2026年の最新トレンドとして、デジタル技術を駆使した案内板や、環境配慮型（ZEB）の設計が導入されるはずです。
周辺事例からの推測
近隣の「JPタワー名古屋」や「JRゲートタワー」の成功を見れば、レジャック跡地も「名駅南エリアのゲートウェイ（玄関口）」としての役割を期待されているのは明白です。
4. 地元の声と今後の影響：私たちの生活はどう変わる？
レジャックがなくなったことで、周辺住民や通勤客からは以下のような声が上がっています。
- 「サウナやボウリングなど、ふらっと寄れる場所がなくなったのが寂しい」
- 「笹島交差点付近が少し暗くなった気がする。早く新しい灯りがほしい」
今後のポジティブな影響
再開発が進むことで、以下のようなメリットが期待できます。
- 回遊性の向上： 笹島エリアと名駅中心部がデッキ等でつながり、歩きやすくなる。
- エリア価値の向上： 放置されがちだった「名駅南」が、洗練されたビジネス街・観光地へと変貌する。
- 雇用の創出： 新しいビルには数百もの店舗・企業が入り、地域経済を活性化させる。
一方で、かつての「下町感」や「安らぎ」が失われることを懸念する声もあり、新ビルには「市民が憩えるオープンスペース」の設置が強く望まれています。
5. まとめ：感謝と未来への展望
名鉄レジャックは、名古屋の戦後復興から現代への成長を見守り続けてくれた、まさに「戦友」のような存在でした。
2026年に向けて動き出す再開発プロジェクトは、単なるビルの建て替えではありません。 それは、名古屋が世界的な都市へとステップアップするための、大きな脱皮のプロセスなのです。
慣れ親しんだ看板が消えた寂しさはありますが、その跡地に誕生する「新しい名古屋の顔」は、きっと私たちの想像を超えるワクワクを届けてくれるはずです。
次にあの場所を訪れるとき、空を突くような新しいビルの下で、私たちはどんな景色を見ているのでしょうか。名鉄レジャックへの感謝を胸に、2026年の幕開けを楽しみに待ちましょう。
執筆：名駅再開発ウォッチ班（地域情報ブログ専門ライター）
※この記事は、公開されている開発計画および周辺の不動産動向に基づく予測を含みます。最新情報は名鉄グループの公式発表をご確認ください。
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