店舗基本情報
店舗データ
- 店舗名：イトーヨーカドー函館店
- 所在地：北海道函館市美原1-3-1
- 営業時間：9:00～21:00
- 定休日：年中無休
- 駐車場：1,000台
- 売場面積：約16,000㎡
- 最終営業日：2022年7月3日
アクセス
- 函館バス「美原循環線」美原1丁目停留所すぐ
- 函館市電「競馬場前」駅から徒歩15分
- 函館空港から車で約15分
- 函館駅から車で約20分
店舗の歴史と概要
開店からの歩み
1980年9月：グランドオープン
- 函館市初の本格的ショッピングセンター
- 食品売場を含む総合スーパー
- 専門店街を併設
店舗の特徴と強み
- 広大な売場面積
- 充実した食品売場
- 豊富な専門店テナント
- 大規模駐車場完備
閉店に至った経緯
直接的な閉店理由
- 建物の老朽化
- 開店から42年経過
- 設備更新費用の増加
- 耐震基準への対応必要性
- バリアフリー化の課題
- 経営環境の変化
- 売上高：前年比20%減
- 客数：前年比30%減
- 専門店テナントの撤退増加
- 維持費の上昇
競合環境の変化
- 近隣の商業施設
- イオン函館店（車で10分）
- コープさっぽろ美原店（徒歩15分）
- ホーマック美原店（車で5分）
- EC市場の影響
- オンラインショッピングの普及
- 若年層の購買行動変化
- 実店舗の役割変化
地域への影響
雇用への影響
- 正社員：約50名
- パート・アルバイト：約300名
- 専門店従業員：約200名
地域経済への影響
- 地域商店街との取引停止
- 地元生産者との取引減少
- 近隣飲食店への来客数減少
跡地開発計画
開発概要
- 開発事業者：函館駅前開発株式会社
- 計画名称：（仮称）函館美原複合商業施設
- 開発規模：約20,000㎡
- 投資額：約100億円
- 完成予定：2025年春
施設計画
- 商業ゾーン（1・2階）
- 食品スーパー
- ドラッグストア
- 専門店街
- サービスゾーン（3階）
- クリニックモール
- フィットネス施設
- 学習塾
- 公共施設（4階）
- 市民交流スペース
- 多目的ホール
- 図書館分室
今後の展開計画
開発スケジュール
2024年春：解体工事開始 2024年夏：建築工事開始 2025年初頭：テナント内装工事 2025年春：グランドオープン
雇用計画
- 新規雇用：約500名
- 元従業員の優先採用
- 地元採用の重視
まとめ
イトーヨーカドー函館店の閉店は、建物の老朽化と経営環境の変化という避けられない要因によるものでした。しかし、跡地には新たな複合商業施設が計画されており、以下の効果が期待されています：
- 地域雇用の創出
- 新たな商業施設の誕生
- 地域コミュニティの活性化
- 公共サービスの充実
今後は、この開発計画が地域の新たなランドマークとして、函館市の発展に寄与することが期待されています。
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