2024年9月、習志野市の街並みを46年間にわたり見守り続けてきた「イトーヨーカドー津田沼店」が、ついにその歴史に幕を閉じました。
住所：〒275-0016 千葉県習志野市津田沼１丁目１０−３０ ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ津田沼 7F
新京成線・新津田沼駅に直結し、誰もが一度は足を運んだことがあるであろう「街の顔」。その閉店は、単なる一店舗の撤退を超え、津田沼という街の「一つの時代の終焉」を意味しています。
なぜ、これほど愛された店舗が消えなければならなかったのか？ そして、広大な跡地には何ができるのか？
1. 惜しまれつつ閉店。津田沼のシンボルが歩んだ47年
イトーヨーカドー津田沼店がオープンしたのは1977年のこと。当時は「津田沼戦争」と呼ばれるほど、駅周辺にダイエー、パルコ、西武百貨店といった大型商業施設がひしめき合い、千葉県内でも屈指の激戦区でした。
その中で、イトーヨーカドーは食料品から衣料品、そして地域住民の憩いの場としての役割を担い、圧倒的な存在感を放ってきました。特に新京成線との連絡通路は、通勤・通学客にとって欠かせない生活動線となっていました。
それだけに、閉店のニュースが流れた際の衝撃は大きく、最終日には多くの市民が詰めかけ、別れを惜しむ姿が見られました。
2. なぜ今？ 閉店の裏に隠された「3つの真相」
好立地でありながら、なぜ閉店という決断に至ったのか。そこには、セブン＆アイ・ホールディングスが直面している構造改革と、時代の変化が深く関わっています。
① グループ全体の構造改革
現在、セブン＆アイは「食」への集中を掲げ、不採算部門の整理を加速させています。特にイトーヨーカドーの「アパレル部門からの撤退」方針により、大型店舗のあり方そのものが見直されました。
② 建物の老朽化と維持コスト
1977年築の建物は、築47年が経過しています。耐震補強やインフラの老朽化に伴う維持費は年々増大しており、リニューアルして営業を継続するよりも、一度解体して再構築する方が合理的であるという判断が働いた可能性が高いです。
③ 深刻な人手不足と賃料負担
駅前一等地ゆえの固定資産税や賃料の重荷、そしてサービス業全体を襲う人手不足も無視できません。効率化が求められる中、巨大すぎる売り場面積が、逆に経営の足かせとなった側面は否定できないでしょう。
3. 気になる跡地の行方は？ 「ロピア」出店か、それとも再開発か
もっとも読者が気になるのは、「あの場所が次は何になるのか？」という点でしょう。現時点での有力なシナリオを、専門的な視点で予測します。
予測A：スーパー「ロピア」などの居抜き出店
現在、イトーヨーカドーの閉店跡地には、勢いのある食品スーパー「ロピア」が居抜きで入るケースが全国的に急増しています（例：ららぽーとTOKYO-BAY店など）。
- 可能性: 高い
- 理由: 建物の一部を改修して早期オープンが可能。食の激戦区・津田沼でも、ロピアの低価格戦略なら集客が見込めるためです。
予測B：タワーマンションを核とした複合再開発
津田沼駅周辺（特に南口側）では、近年大規模なタワーマンション建設が進んでいます。
- 可能性: 極めて高い
- 内容: 下層階に商業施設（スーパー、クリニック、飲食店）、上層階に分譲マンションという構成。新京成線直結という「最強の立地」を活かすには、これがもっとも収益性が高いプランです。
予測C：行政施設を含む公共・商業ビル
習志野市の中心部であるため、老朽化した公共機能の一部を移転させる、あるいは図書館や子育て支援センターを内包した「官民連携ビル」への建て替えも十分に考えられます。
4. 地元の声と今後の生活への影響
閉店により、周辺住民からは不安の声も上がっています。
- 「仕事帰りの買い出しが不便になる」
- 「新京成からの乗り換えついでに寄れる場所がなくなるのが痛い」
- 「駅前が暗くなってしまうのではないか」
特に、高齢者にとっては「一箇所で何でも揃う」大型店の存在は大きく、代替となる店舗の早期決定が望まれています。一方で、若年層からは「もっと今風のテナントや、話題の飲食店が入ってほしい」という期待の声もあり、街の若返りを望む意見も少なくありません。
5. まとめ：感謝と、次なる津田沼への期待
イトーヨーカドー津田沼店の閉店は、一つの物語の終わりですが、それは同時に「新しい津田沼」の始まりでもあります。
かつて「津田沼戦争」を戦い抜き、街の発展を支えたこの一等地が、更地を経てどのような姿に生まれ変わるのか。どのような形であれ、再びこの場所が人々の笑顔で溢れる場所になることを願ってやみません。
当ブログでは、跡地に関する具体的なテナント情報や工事の進捗が入り次第、最速でレポートしていきます。
「ありがとう、イトーヨーカドー。そして、新しい街の姿を楽しみにしています。」
執筆：津田沼ウォーカー（地域情報ブログ専門ライター）
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