今回はイオンモールの閉店理由をまとめます。
イオンモールの現状と店舗展開
イオンモールは2024年7月現在、国内外で合計202店舗（国内164店舗、海外38店舗）を展開する日本最大級のショッピングモールチェーンです。
2022年度の営業利益は2,097億8,300万円を記録し、安定した経営基盤を維持しています。
基本情報
所在地: 千葉県千葉市美浜区中瀬1-5-1
創業: 1911年（当時は三重県四日市市で「岡田屋」として創業）
従業員数: 連結571,001名（2023年2月現在）
事業内容: ショッピングモールの開発・運営
最新の閉店・移転情報
2024年の閉店店舗
- イオン鹿児島鴨池店（2024年8月31日閉店予定）
- イオン坂出店（2024年2月29日一時閉店）
- イオン津ショッピングセンター（2024年2月12日一時閉店）
- イオン伊勢原店（2024年1月31日閉店）
- イオンスタイル大津京（2024年1月10日一時閉店）
2022-2023年の主な閉店実績
- イオン長吉店（2023年8月31日）
- イオンタウン平野（2023年8月20日）
- イオン旭店（2023年2月12日）
- イオン竜野店（2022年10月31日）
- イオン東鷲宮店（2022年4月10日）
閉店の主要因分析
1. 建物・設備の老朽化
多くの閉店店舗に共通する最大の要因は、建物や設備の老朽化です。
例えば・・
- イオン伊勢原店: 約41年の営業期間
- イオン竜野店: 約49年の営業期間
- イオン東鷲宮店: 約36年の営業期間
商業施設の一般的な耐用年数は約50年とされており、これらの店舗は建物の老朽化に加え、電気設備や空調設備の更新時期を迎えていました。
2. 建替えコストの増加
建物の老朽化に対して建替えという選択肢もありますが、近年の状況から困難な面があります。
- 建設資材の高騰（2021年以降継続）
- 人件費の上昇
- 設備工事費用の増加
- 世界的なインフレーションの影響
3. 商圏環境の変化
閉店の背景には地域の人口動態や競合環境の変化も影響しています。
- 商圏人口の減少
- オンラインショッピングの台頭
- 地域の購買力低下
- 競合店舗の出店
イオンの経営戦略と将来展望
スクラップ＆ビルド戦略
イオンは積極的な店舗展開と同時に、不採算店舗の整理も進めています。
- 既存店舗の戦略的閉鎖
- 新規出店による商圏の開拓
- 店舗フォーマットの最適化
- デジタル投資の強化
環境配慮型経営への転換
2025年までに全150モールの再生可能エネルギーへの転換を目指しています。
- 太陽光発電の導入
- 省エネ設備の実装
- カーボンニュートラルへの取り組み
- 環境配慮型店舗の開発
イオンリートによる資産運用
不動産投資信託（REIT）を活用した安定的な収益確保。
- 優良物件のポートフォリオ化
- 投資家からの安定的な資金調達
- 物件の戦略的な入れ替え
- 収益性の向上
今後の展開予定
新規出店計画
- 都市部における高効率型店舗の展開
- 地方中核都市での大型モール開発
- 海外展開の強化（特にアジア地域）
既存店舗の刷新
- デジタル技術の積極導入
- 環境配慮型設備への更新
- 体験型テナントの誘致
- 地域特性に応じた店舗構成の見直し
まとめ
イオンモールの閉店には、建物の老朽化や経営環境の変化など複合的な要因が存在します。
しかし、これらの閉店は経営不振を示すものではなく、むしろ持続可能な成長を目指した戦略的な判断と捉えることができます。
2023年度の営業収益が過去最高の9兆1,168億2,300万円を記録したことからも、イオングループ全体としては堅調な経営を維持していることが分かります。
今後も環境配慮型経営やデジタル化への対応を進めながら、時代のニーズに合わせた店舗展開を続けていくことが予想されます。
イオンモールの閉店に関するネットの反応
R6.2.28 坂出サティ時代から行ってました。 栄枯盛衰を感じます。イベントで訪れたことがあったり 買い物に行ったり…昭和の雰囲気を味わえて良かったです。 再開発？の話も出ているので、今後に期待。 素敵な思い出をありがとう。
この辺りには、イオン系の店が少なく、マックスバリューやザ・ビックは無いのですが、昔、ダイエーだった建物がイオンに換わっておりました。 国道246号線からは、看板は見えるものの、建物は1本入ったところにあり、看板だけが目立ちます。東京本面からだと下り線の交差点を左折してさらに建物に向かって左折で地下駐車場に入れます。高さは、1.8m制限とのことでしたが、クリッパーのハイルーフでも入れました。 店内は、どこにでもあるイオンのそれですかね。まぁまぁなんでも欲しいものは手に入るかと。ワオンポイントの交換機や横浜銀行のATMが設置されているので、それを目当てに行かれる方も多いのかもしれません。 駐車場は地下駐車場以外にもあるようでしたが、比較的狭めの感じ。まぁ、平日でしたので困ることは無かったです。 100円ショップや西松屋などもあり、まぁまぁ便利なイオンではありますな。もう少し足を延ばせば、秦野に大きなイオンもありますが、ここでも用は足せるかと思いました。
イオン伊勢原店は、神奈川県伊勢原市白根630-1にあるショッピングモールです。1982年に開業し、現在は約28の専門店が入っています。 イオン伊勢原店の特徴は、以下のとおりです。 駐車場が広く、車でのアクセスが便利です。 イオン伊勢原店の特徴は、以下のとおりです。 ・駐車場が広く、車でのアクセスが便利です。 ・専門店が充実しており、食料品から衣料品、家電製品まで幅広い商品が揃っています。 ・イベントや催し物が頻繁に開催されており、家族で楽しめるスポットです。 ・イオン伊勢原店は、伊勢原市内でも有数のショッピングモールです。
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